Lokale Biurowe Idealne na Inwestycję!

Super Oferta! Lokale Biurowe Idealne na Inwestycję!

Prezentuję wyjątkową ofertę lokali biurowych dostępnych do sprzedaży.
To doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących idealnej przestrzeni do rozwoju swojej działalności lub inwestorów pragnących cieszyć się pasywnym dochodem z najmu.

Doskonała Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana na drugim piętrze zadbanej kamienicy blisko Centrum Świdnicy, w sąsiedztwie parku i dworca PKP. Dogodna lokalizacja sprawia, że to idealne miejsce dla biznesu!

Opis Nieruchomości:

• Powierzchnia: 173,65 m2
• Podział na cztery niezależne biura
• Trzy biura już wynajęte, generując stały dochód pasywny
• Cena sprzedaży: 1 215 550 zł (7 000 zł/m²)

Działalność Pasywna:

Szacowane przychody z najmu to około 6 000 zł miesięcznie:

• Lokal 20m2 = 800 zł (wynajęty)
• Lokal 25m2 = 1000 zł (wynajęty)
• Lokal 48m2 = 1800 zł (wynajęty)
• Lokal 56m2 = 2200 zł (wynajęty)

Oprócz czynszu za najem najemca płaci dodatkowo ryczałt za koszty ekspolatacyjne i prąd wg wskazań podlicznika.

Nowoczesne Udogodnienia:

• Lokale wyposażone w meble biurowe
• Sterowanie przez internet: ogrzewanie, oświetlenie, podliczniki prądu
• Nowoczesne grzejniki na podczerwień
• Aplikacja typu inteligentne biuro do sterowania komfortem (ogrzewanie, oświetlenie) jak i dla monitorowania i optymalnego zużycia energii

Stan Techniczny:

• Lokale wyremontowane, w bardzo dobrym stanie
• Okna PCV, niektóre pomieszczenia z oknami dachowymi
• Panele na podłogach
• Zabezpieczenia: domofon, monitoring, umowa z firmą ochroniarską
• Przed budynkiem darmowe miejsca parkingowe
• Świadectwo energetyczne

Inwestycja z Gwarancją Sukcesu! To niepowtarzalna okazja na zakup nieruchomości z zapewnionym pasywnym dochodem. Niezwłocznie skorzystaj z tej wyjątkowej oferty i zainwestuj w przyszłość swojego biznesu!
Zadzwoń już teraz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!